Rendement locatif · 69860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Deux-Grosnes (69860)
À Deux-Grosnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 740 € | 265 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 49 140 € | 437 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 72 540 € | 575 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 99 450 € | 726 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 149 625 € | 655 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Deux-Grosnes : taxe foncière à 28,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | VERS LAYE | — | 4 158 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | FUT FROID | — | 94 860 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CORJON | — | 6 435 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CORJON | — | 10 200 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VERS LA RIVIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 106 CHE DU PAQUIER | 78 m² | 72 530 € | 930 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CRA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 149 IMP DES VERSEAUX | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 73 RTE DE FONTMARTIN | 64 m² | 54 000 € | 844 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 60 RUE DU BOURG | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Deux-Grosnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,9/10250 000 €
224 m²
6,7/10250 000 €
230 m²
6,7/10270 000 €
200 m²
6,4/10198 000 €
170 m²
6,3/10198 000 €