Rendement locatif · 36130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Déols (36130)
À Déols, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 470 € | 250 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 58 170 € | 411 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 85 870 € | 541 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 117 725 € | 683 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 144 020 € | 854 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Déols : taxe foncière à 47,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE L EGALITE | 116 m² | 81 000 € | 699 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 IMP CARNOT | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE POIRIER | — | 13 810 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE POIRIER | — | 384 767 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES REMPARTS | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 45 RUE BERTRAND | 106 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BATTES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | MOULIN A VENT | — | 8 579 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ROLLINAT | 86 m² | 86 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 48 RUE DU VIGNIER | — | 189 000 € | 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Déols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
6,0/10225 000 €
67 m²
6,0/1077 000 €
94 m²
5,9/10115 500 €
90 m²
5,7/1099 900 €
130 m²
5,7/10159 900 €