Investir · 58300
Rendement, marché et risques à Decize (58300)
Faut-il investir à Decize ? Prix médian 906 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Decize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
906 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 208 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Decize en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Decize :
Le rendement locatif brut indicatif à Decize avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Decize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Decize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (906 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DES FEUILLATS | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA SOURCE | 131 m² | 197 000 € | 1 504 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DES BRUYERES DE CRECY | 91 m² | 91 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5B BD VOLTAIRE | 32 m² | 38 500 € | 1 204 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ROMAIN ROLLAND | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 53 RTE DES BRUYERES DE CRECY | 93 m² | 113 000 € | 1 216 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LOUIS BLANC | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ANTOINE DE JUMILHAC | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 53 RTE DE MOULINS | 115 m² | 58 000 € | 505 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Decize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Decize
4500 m²
6,8/1047 000 €
159 m²
5,7/10151 000 €
156 m²
5,4/10152 000 €
183 m²
5,3/10159 000 €
127 m²
5,3/10139 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Decize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.