Rendement locatif · 31700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Daux (31700)
À Daux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Daux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 938 € | 309 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 112 518 € | 509 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 166 098 € | 670 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 227 715 € | 845 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 258 305 € | 976 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Daux : taxe foncière à 41,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Daux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Daux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1246 CHE D AMBRUS | 229 m² | 430 000 € | 1 878 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE SALVADOR DALI | 167 m² | 368 000 € | 2 204 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 22 IMP GEORGES CONDAT | 90 m² | 306 750 € | 3 409 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE MERVILLE | 250 m² | 490 000 € | 1 960 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10A IMP GEORGES CONDAT | 73 m² | 189 100 € | 2 591 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES FOURTOUS | — | 45 000 € | 208 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 10A IMP GEORGES CONDAT | — | 196 000 € | 1 006 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 IMP DES SOURCES | 104 m² | 306 600 € | 2 949 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PERUGUET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE | 110 m² | 229 000 € | 2 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Daux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
900 m²
6,9/10114 500 €
168 m²
6,6/10329 000 €
161 m²
6,6/10325 500 €
147 m²
6,5/10154 900 €
235 m²
6,4/10500 000 €