Investir · 31700
Rendement, marché et risques à Daux (31700)
Faut-il investir à Daux ? Prix médian 2 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Daux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 719 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Daux en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Daux :
Le rendement locatif brut indicatif à Daux avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Daux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Daux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1246 CHE D AMBRUS | 229 m² | 430 000 € | 1 878 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE SALVADOR DALI | 167 m² | 368 000 € | 2 204 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 22 IMP GEORGES CONDAT | 90 m² | 306 750 € | 3 409 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE MERVILLE | 250 m² | 490 000 € | 1 960 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10A IMP GEORGES CONDAT | 73 m² | 189 100 € | 2 591 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES FOURTOUS | — | 45 000 € | 208 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 10A IMP GEORGES CONDAT | — | 196 000 € | 1 006 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 IMP DES SOURCES | 104 m² | 306 600 € | 2 949 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PERUGUET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE | 110 m² | 229 000 € | 2 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Daux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Daux
900 m²
6,9/10114 500 €
168 m²
6,6/10329 000 €
161 m²
6,6/10325 500 €
147 m²
6,5/10154 900 €
235 m²
6,4/10500 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Daux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.