Rendement locatif · 91490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dannemois (91490)
À Dannemois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 632 € | 400 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 136 752 € | 658 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 201 872 € | 867 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 276 760 € | 1 093 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 295 545 € | 988 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dannemois : taxe foncière à 31,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CROIX DE LOUTRE | 45 m² | 299 000 € | 6 645 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA MONESSE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L AUDITOIRE | — | 44 385 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 30B RUE DU MOULIN | 116 m² | 484 000 € | 4 173 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES FRANCS-TIREURS | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA MARNIERE | — | 30 000 € | 85 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 5 RUE DU MOULIN | 57 m² | 210 000 € | 3 685 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU MOULIN | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | L AUDITOIRE | — | 134 100 € | 329 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MESSE | 122 m² | 303 000 € | 2 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dannemois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,4/10330 000 €
180 m²
7,4/10489 900 €
110 m²
7,4/10294 900 €
182 m²
7,3/10435 000 €
155 m²
7,0/10430 000 €