Rendement locatif · 25490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dampierre-les-Bois (25490)
À Dampierre-les-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 19,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 702 € | 330 €/mois | 19,1 % |
| T2 | 42 m² | 39 522 € | 542 €/mois | 16,5 % |
| T3 | 62 m² | 58 342 € | 715 €/mois | 14,7 % |
| T4 | 85 m² | 79 985 € | 902 €/mois | 13,5 % |
| Maison | 95 m² | 175 465 € | 895 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dampierre-les-Bois : taxe foncière à 43,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DE FESCHES LE CHATEL | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU STADE | 88 m² | 124 000 € | 1 410 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES MINERAIS | 123 m² | 201 800 € | 1 641 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE BADEVEL | 120 m² | 227 000 € | 1 892 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE FESCHES LE CHATEL | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES LILAS | 173 m² | 325 000 € | 1 879 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS MONTANTS | — | 65 000 € | 93 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 37B RUE DU PARCOURS | 86 m² | 52 000 € | 605 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 3 500 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dampierre-les-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
846 m²
6,9/1065 000 €
73 m²
5,8/10124 900 €
62 m²
5,8/1085 000 €
145 m²
5,6/10207 900 €
96 m²
5,6/10119 000 €