Rendement locatif · 39700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dampierre (39700)
À Dampierre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 300 € | 261 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 69 300 € | 429 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 102 300 € | 566 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 140 250 € | 714 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 183 065 € | 748 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dampierre : taxe foncière à 53,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DES TROIS SOURCES | 92 m² | 165 820 € | 1 803 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 14 RUE DU GRAND VERGER | 1988 m² | 199 000 € | 101 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 16B RUE DE BESANCON | 225 m² | 350 000 € | 1 556 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2B RUE MARCEL AYME | 95 m² | 129 000 € | 1 358 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DES TROIS SOURCES | 294 m² | 485 000 € | 1 650 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | BOIS D IOMBRE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | AU CLEAU | — | 1 176 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES CERISIERS | 125 m² | 285 495 € | 2 284 €/m² |
| 18 juin 2025 | Appartement | 23 RUE DE BESANCON | 50 m² | 91 000 € | 1 820 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 1 CHE DU CANAL | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dampierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
7,9/10750 000 €
236 m²
7,9/10650 000 €
303 m²
7,6/10735 000 €
205 m²
7,5/10630 000 €
450 m²
7,3/101 195 000 €