Investir · 39700
Rendement, marché et risques à Dampierre (39700)
Faut-il investir à Dampierre ? Prix médian 1 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dampierre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 650 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 927 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Dampierre en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dampierre :
Le rendement locatif brut indicatif à Dampierre avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dampierre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dampierre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DES TROIS SOURCES | 92 m² | 165 820 € | 1 803 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 14 RUE DU GRAND VERGER | 1988 m² | 199 000 € | 101 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 16B RUE DE BESANCON | 225 m² | 350 000 € | 1 556 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2B RUE MARCEL AYME | 95 m² | 129 000 € | 1 358 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DES TROIS SOURCES | 294 m² | 485 000 € | 1 650 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | BOIS D IOMBRE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | AU CLEAU | — | 1 176 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES CERISIERS | 125 m² | 285 495 € | 2 284 €/m² |
| 18 juin 2025 | Appartement | 23 RUE DE BESANCON | 50 m² | 91 000 € | 1 820 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 1 CHE DU CANAL | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dampierre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dampierre
267 m²
7,9/10750 000 €
236 m²
7,9/10650 000 €
303 m²
7,6/10735 000 €
205 m²
7,5/10630 000 €
450 m²
7,3/101 195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dampierre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.