Investir · 39500
Rendement, marché et risques à Damparis (39500)
Faut-il investir à Damparis ? Prix médian 1 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Damparis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 704 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Damparis en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Damparis :
Le rendement locatif brut indicatif à Damparis avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Damparis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Damparis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU CLOS | 114 m² | 175 000 € | 1 536 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CORVEE DEVANT | — | 116 350 € | 146 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 5705 RUE WALDECK ROCHET | — | 30 000 € | 46 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES VERGERS | 67 m² | 166 350 € | 2 483 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LORRAINE | 87 m² | 167 300 € | 1 923 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU SOLEIL | 80 m² | 78 500 € | 982 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE BEAUREGARD | 81 m² | 226 750 € | 2 800 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE BELGRADE | 75 m² | 143 850 € | 1 918 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 29 RTE DE CHAMPVANS | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE WALDECK ROCHET | 130 m² | 236 600 € | 1 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Damparis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Damparis
430 m²
6,1/10550 000 €
128 m²
6,1/10185 000 €
400 m²
6,0/10490 000 €
74 m²
6,0/1090 000 €
500 m²
6,0/10780 000 €