Rendement locatif · 59990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Curgies (59990)
À Curgies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 125 € | 874 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Curgies : taxe foncière à 35,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 51 RUE HENRI DURRE | 124 m² | 217 500 € | 1 755 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 28 RUE D AULNOY | 115 m² | 275 000 € | 2 392 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHEM DE BAVAI | — | 86 270 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE D AULNOY | 133 m² | 158 000 € | 1 188 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 47 RUE GILBERT PARISSE | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | FOND DELWARDE | — | 39 195 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 85B RTE NATIONALE | 175 m² | 210 000 € | 1 200 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 16 RUE DES COURTILS | 83 m² | 190 000 € | 2 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curgies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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