Rendement locatif · 18270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Culan (18270)
À Culan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 585 € | 547 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Culan : taxe foncière à 38,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE SAINT AMAND | 180 m² | 10 100 € | 57 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE MONTLUCON | 95 m² | 1 500 € | 16 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA TANIERE | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 447 LES PEUX | 130 m² | 118 000 € | 908 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 12 RUE DU FAUBOURG | 46 m² | 20 000 € | 435 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 25 RUE DU FAUBOURG | 71 m² | 67 000 € | 944 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 21 RUE NEUVE | 100 m² | 188 000 € | 1 880 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE DOMAINE DE L ARNAIS | — | 150 000 € | 15 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 92 m² | 15 000 € | 164 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Culan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
315 m²
5,6/10230 000 €
80 m²
5,4/1058 000 €
63 m²
5,4/1060 000 €
338 m²
5,4/10230 000 €
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5,3/10185 760 €