Rendement locatif · 83390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuers (83390)
À Cuers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cuers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 678 € | 373 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 140 658 € | 613 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 207 638 € | 808 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 284 665 € | 1 019 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 327 180 € | 1 175 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuers : taxe foncière à 53,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cuers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cuers.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE PAUL GAUGUIN | 58 m² | 245 000 € | 4 225 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 141 RUE JEAN AICARD | 136 m² | 530 000 € | 3 898 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | CHE DES GUINGUETTES | 73 m² | 217 000 € | 2 973 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30B RUE PIERRE P DE LA GRANDIERE | 35 m² | 125 000 € | 3 572 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 PL VICTOR HUGO | 35 m² | 82 000 € | 2 343 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 AV ADJUDANT HOURCADE | 100 m² | 436 000 € | 4 360 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PEIREGUINS | — | 6 030 054 € | 91 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 PL CLEMENCEAU | 55 m² | 320 000 € | 5 819 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 AV GUY TEISSEIRE | 35 m² | 675 000 € | 19 286 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2473 CHE DE LA NAVARRE | 75 m² | 400 000 € | 5 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
8,3/10253 000 €
84 m²
8,2/10189 000 €
182 m²
8,2/10455 000 €
76 m²
8,2/10169 900 €
73 m²
8,2/10175 000 €