Rendement locatif · 54680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crusnes (54680)
À Crusnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 028 € | 333 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 74 508 € | 548 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 109 988 € | 723 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 150 790 € | 912 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 303 430 € | 1 167 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crusnes : taxe foncière à 43,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 AV TROISIEME AVENUE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PRICE | — | 263 000 € | 1 134 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 GRAND RUE | 104 m² | 15 000 € | 145 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 AV CINQUIEME AVENUE | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 AV SIXIEME AVENUE | 148 m² | 384 800 € | 2 600 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA DOUANE | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 19 AV PREMIERE AVENUE | 56 m² | 140 700 € | 2 513 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 33 AV TROISIEME AVENUE | 34 m² | 90 000 € | 2 648 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 2 000 € | 49 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 11 AV TROISIEME AVENUE | 70 m² | 157 200 € | 2 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crusnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
6,7/10299 500 €
126 m²
6,5/10275 000 €
123 m²
6,5/10275 000 €
114 m²
6,5/10295 000 €
132 m²
6,5/10299 000 €