Investir · 54680
Rendement, marché et risques à Crusnes (54680)
Faut-il investir à Crusnes ? Prix médian 1 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crusnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 774 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 194 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Crusnes en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crusnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Crusnes avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crusnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crusnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 AV TROISIEME AVENUE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PRICE | — | 263 000 € | 1 134 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 GRAND RUE | 104 m² | 15 000 € | 145 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 AV CINQUIEME AVENUE | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 AV SIXIEME AVENUE | 148 m² | 384 800 € | 2 600 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA DOUANE | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 19 AV PREMIERE AVENUE | 56 m² | 140 700 € | 2 513 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 33 AV TROISIEME AVENUE | 34 m² | 90 000 € | 2 648 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 2 000 € | 49 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 11 AV TROISIEME AVENUE | 70 m² | 157 200 € | 2 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crusnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Crusnes
124 m²
6,7/10299 500 €
126 m²
6,5/10275 000 €
123 m²
6,5/10275 000 €
114 m²
6,5/10295 000 €
132 m²
6,5/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crusnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.