Rendement locatif · 01290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crottet (01290)
À Crottet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 038 € | 266 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 51 618 € | 437 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 76 198 € | 576 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 104 465 € | 726 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 170 335 € | 865 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crottet : taxe foncière à 26,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | PRE DES CLOSURES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BIEF GODARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 96 ALL DES NOISETIERS | 131 m² | 265 000 € | 2 023 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CROIX GUERIN | — | 65 000 € | 130 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 424 RUE DU BIEF GODARD | 52 m² | 75 800 € | 1 458 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Local | 74 CHE DES FLEURS | 2597 m² | 250 000 € | 97 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 61 ALL DES BURTINS | 99 m² | 200 000 € | 2 021 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CROIX GUERIN | — | 60 000 € | 150 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 5342 LA TIRE | 140 m² | 65 934 € | 471 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DU BON LAIT | 51 m² | 68 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crottet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,4/10239 060 €
98 m²
5,4/10255 000 €
85 m²
5,4/10197 050 €
730 m²
5,0/10110 000 €
448 m²
5,0/1045 000 €