Rendement locatif · 35320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crevin (35320)
À Crevin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 674 € | 299 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 112 014 € | 491 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 165 354 € | 647 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 226 695 € | 816 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 255 455 € | 811 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crevin : taxe foncière à 43,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU MUGUET | 120 m² | 282 100 € | 2 351 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DES ROSES | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4B RTE DE JANZE | 130 m² | 210 001 € | 1 616 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES MOUETTES | 112 m² | 275 000 € | 2 456 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA LANDE DE BEL AIR | 160 m² | 385 000 € | 2 407 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 4 RUE DU TIREL | 1204 m² | 1 000 000 € | 831 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE ANGELE VANNIER | — | 75 000 € | 189 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE ANGELE VANNIER | — | 66 000 € | 180 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 12 RUE ANGELE VANNIER | — | 57 000 € | 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crevin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
6,7/10450 000 €
90 m²
6,6/10193 500 €
101 m²
6,5/10230 000 €
99 m²
6,4/10230 680 €
87 m²
6,4/10204 634 €