Rendement locatif · 26400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crest (26400)
À Crest, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 888 € | 298 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 100 968 € | 490 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 149 048 € | 645 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 204 340 € | 814 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 283 385 € | 865 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crest : taxe foncière à 38,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9002 LES GARDETTES | 210 m² | 520 000 € | 2 477 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9004 GUILLAUMONT | 210 m² | 877 950 € | 4 181 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 21 AV FELIX ROZIER | 65 m² | 170 800 € | 2 628 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 28 RUE JEAN JAURES | 311 m² | 1 420 000 € | 4 566 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PEYRAMBERT | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 4 QUAI DES MARRONNIERS | 54 m² | 1 200 000 € | 22 223 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 29 QUAI ANDRE REYNIER | 120 m² | 351 500 € | 2 930 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE LOUIS PASTEUR | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE | 25 m² | 55 000 € | 2 200 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 20 AV ADRIEN FAYOLLE | 67 m² | 57 500 € | 859 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
6,8/10690 000 €
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