Investir · 30260
Rendement, marché et risques à Crespian (30260)
Faut-il investir à Crespian ? Prix médian 2 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crespian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 861 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Crespian en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crespian :
Le rendement locatif brut indicatif à Crespian avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crespian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crespian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNAUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 33A IMP DU CIMETIERE | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 44 CHE DES FAISSES | 126 m² | 291 400 € | 2 313 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5006 LES VIGNAUX | 54 m² | 85 000 € | 1 575 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE PUECH ET BERTAGNAC | — | 112 840 € | 2 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | DROSSIN | — | 17 121 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | DROSSIN | — | 363 046 € | 473 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | VIELLE | — | 108 000 € | 270 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | DROSSIN | — | 259 000 € | 258 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5051 VIELLE | 200 m² | 212 000 € | 1 060 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crespian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Crespian
28854 m²
6,8/1057 700 €
242 m²
6,7/10498 000 €
1080 m²
5,7/10149 000 €
111 m²
5,2/10332 000 €
1000 m²
5,0/10300 €