Rendement locatif · 60100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Creil (60100)
À Creil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 018 € | 388 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 76 398 € | 639 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 112 778 € | 842 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 154 615 € | 1 062 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 226 195 € | 1 102 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Creil : taxe foncière à 61,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 QUAI D'AMONT | 96 m² | 127 500 € | 1 329 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE GUY DE MAUPASSANT | 51 m² | 52 000 € | 1 020 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 32 RUE LEON BLUM | 84 m² | 640 000 € | 7 620 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN JAURES | 38 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE JEAN JAURES | 42 m² | 229 455 € | 5 464 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 ALL COLETTE | 39 m² | 40 000 € | 1 026 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 48 m² | 134 000 € | 2 792 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE VICTOR HUGO | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES PIERRES | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES GRES | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
Prix au m²
| Rive Gauche | 2 028 €/m² | +11 % | 135 |
| Jean Biondi | 1 263 €/m² | +15 % | 36 |
| Cavée de Paris | 2 029 €/m² | +20 % | 9 |
| Moulin Est | 2 065 €/m² | +11 % | 3 |
| Zone Naturelle Protégée | 2 068 €/m² | -54 % | 2 |
| Zone d'Activités Ouest | — | — | 0 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Creil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
7,5/1095 000 €
38 m²
7,3/1062 500 €
155 m²
6,7/10279 000 €
150 m²
6,7/10279 000 €
164 m²
6,6/10326 400 €