Rendement locatif · 77124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crégy-lès-Meaux (77124)
À Crégy-lès-Meaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Crégy-lès-Meaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 028 € | 424 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 116 508 € | 698 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 171 988 € | 920 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 235 790 € | 1 160 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 303 810 € | 1 172 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crégy-lès-Meaux : taxe foncière à 59,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GEORGES MELIES | 98 m² | 6 119 242 € | 62 442 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 RUE HENRI BARBUSSE | 147 m² | 299 900 € | 2 041 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RONSARD | 75 m² | 269 000 € | 3 587 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 57 RUE EMILE ZOLA | 91 m² | 116 000 € | 1 275 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE HENRI BARBUSSE | 26 m² | 69 030 € | 2 655 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 37 AV HENRI MAGISSON | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN RENOIR | 130 m² | 347 500 € | 2 674 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 113B RUE HENRI BARBUSSE | 98 m² | 302 900 € | 3 091 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA ROCHE | 117 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 19 RUE GEORGES MELIES | 95 m² | 270 000 € | 2 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crégy-lès-Meaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,9/10289 000 €
160 m²
7,9/10369 900 €
133 m²
7,7/10290 000 €
160 m²
7,5/10284 889 €
122 m²
7,4/10315 500 €