Investir · 77124
Rendement, marché et risques à Crégy-lès-Meaux (77124)
Faut-il investir à Crégy-lès-Meaux ? Prix médian 2 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crégy-lès-Meaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 774 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 198 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Crégy-lès-Meaux en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crégy-lès-Meaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Crégy-lès-Meaux avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crégy-lès-Meaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crégy-lès-Meaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE GEORGES MELIES | 98 m² | 6 119 242 € | 62 442 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 RUE HENRI BARBUSSE | 147 m² | 299 900 € | 2 041 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RONSARD | 75 m² | 269 000 € | 3 587 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 57 RUE EMILE ZOLA | 91 m² | 116 000 € | 1 275 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE HENRI BARBUSSE | 26 m² | 69 030 € | 2 655 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 37 AV HENRI MAGISSON | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN RENOIR | 130 m² | 347 500 € | 2 674 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 113B RUE HENRI BARBUSSE | 98 m² | 302 900 € | 3 091 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA ROCHE | 117 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 19 RUE GEORGES MELIES | 95 m² | 270 000 € | 2 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crégy-lès-Meaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Crégy-lès-Meaux
135 m²
7,9/10289 000 €
160 m²
7,9/10369 900 €
133 m²
7,7/10290 000 €
160 m²
7,5/10284 889 €
122 m²
7,4/10315 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crégy-lès-Meaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.