Rendement locatif · 71680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crêches-sur-Saône (71680)
À Crêches-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 502 € | 288 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 77 322 € | 473 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 114 142 € | 624 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 156 485 € | 787 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 173 660 € | 892 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crêches-sur-Saône : taxe foncière à 38,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES FERRANDS | — | 49 000 € | 80 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 170 RTE DU PORT D ARCIAT | 66 m² | 109 200 € | 1 655 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE SAVYS | 189 m² | 446 000 € | 2 360 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 170 RTE DU PORT D ARCIAT | 84 m² | 86 500 € | 1 030 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 5832F AUX MOLARDS | 6065 m² | 1 500 000 € | 248 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU PUITS BOULANGER | 131 m² | 234 900 € | 1 794 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 145 CHE DES MARES | 98 m² | 114 000 € | 1 164 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE 6 | — | 126 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 278 RTE DES BERGERS | 82 m² | 278 400 € | 3 396 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 293 RTE DES BERGERS | 127 m² | 269 700 € | 2 124 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crêches-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
6,3/10429 000 €
67 m²
6,2/10110 000 €
95 m²
6,1/10129 000 €
157 m²
6,0/10325 000 €
160 m²
6,0/10283 000 €