Investir · 50710
Rendement, marché et risques à Créances (50710)
Faut-il investir à Créances ? Prix médian 1 939 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Créances et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 939 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Créances en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Créances :
Le rendement locatif brut indicatif à Créances avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Créances.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Créances.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 939 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DES FOUGERES | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 223 RUE DE LA REPUBLIQUE | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE HOTTOT | 92 m² | 213 500 € | 2 321 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE RATELEE | 62 m² | 123 000 € | 1 984 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 68 RUE DE LA MOIGNERIE | — | 105 000 € | 317 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU HAMEAU LEGRUEL | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU BOURG | 200 m² | 180 000 € | 900 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 100 RUE DU PAS MOULIN | 92 m² | 198 000 € | 2 153 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES MARETTES | — | 11 875 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Créances — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Créances
383 m²
6,4/10535 000 €
200 m²
6,2/10280 000 €
135 m²
6,2/10199 900 €
153 m²
6,2/10229 000 €
200 m²
6,2/10272 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Créances. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.