Rendement locatif · 09120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crampagna (09120)
À Crampagna, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 110 € | 787 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crampagna : taxe foncière à 49,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4B RUE VALLEE DE LA LEZE | 234 m² | 162 000 € | 693 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU PUGET D'EN BAS | 182 m² | 306 000 € | 1 682 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA SERRE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA SERRE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 21 CHE DE LA PRADE | 78 m² | 55 000 € | 706 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES HAUTS DU PUGET | 117 m² | 270 000 € | 2 308 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CASSICAOUT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE SALABIGUES | 104 m² | 233 000 € | 2 241 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | ROC DE LA MOLLO ET LA TREY | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | SALABIGUES | — | 35 000 € | 44 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crampagna — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,6/10138 000 €
154 m²
5,5/10150 000 €
132 m²
5,0/10198 000 €
1690 m²
5,0/10135 000 €
561 m²
5,0/1041 500 €