Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Cozes (17120)
Faut-il investir à Cozes ? Prix médian 2 721 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cozes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 721 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 048 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Cozes en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cozes :
Le rendement locatif brut indicatif à Cozes avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cozes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cozes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 721 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 PL DU SOUVENIR | 181 m² | 190 000 € | 1 050 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE DU LOUP | — | 128 562 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES BLES | 72 m² | 185 000 € | 2 570 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RTE DE CONTENEUIL | — | 25 000 € | 89 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RTE DE BORDEAUX | 199 m² | 120 000 € | 604 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VIEILLES VIGNES | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VIEILLES VIGNES | — | 18 000 € | 22 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 IMP DU CENTRE DE SECOURS | 126 m² | 380 000 € | 3 016 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | AUX BRETONS | — | 30 000 € | 477 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES BRETONS | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cozes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cozes
146 m²
6,4/10249 900 €
166 m²
6,3/10249 000 €
170 m²
6,2/10250 000 €
171 m²
6,2/10250 000 €
150 m²
6,1/10278 000 €