Rendement locatif · 07000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coux (07000)
À Coux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 376 € | 263 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 109 536 € | 432 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 161 696 € | 569 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 221 680 € | 718 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 197 505 € | 941 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coux : taxe foncière à 41,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA JAUBERNIE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHASSAGNE | — | 74 900 € | 100 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 26 000 € | 10 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 25 IMP DES JARDINS | 66 m² | 85 000 € | 1 288 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 20 CHE DU SERRE | 118 m² | 271 730 € | 2 303 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 41 000 € | 125 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 5056 VC LA PLACETTE | 59 m² | 92 523 € | 1 569 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ONCLAIRE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 255 CHE DE COTE ROTIE | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COTE ROTIE | — | 85 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3113 m²
7,0/1028 000 €
3113 m²
7,0/1029 000 €
140 m²
6,8/10172 000 €
445 m²
6,7/10599 990 €
110 m²
6,6/10198 600 €