Rendement locatif · 69690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courzieu (69690)
À Courzieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 994 € | 279 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 72 534 € | 460 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 107 074 € | 606 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 146 795 € | 764 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 294 215 € | 940 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courzieu : taxe foncière à 38,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5305 LE BOURG | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES HOTELLERIES | 110 m² | 372 800 € | 3 390 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 52 RTE DU VELAIR | 290 m² | 155 000 € | 535 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GIRAUDIERE | — | 63 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE LEUILLON | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 13 RTE DU VELAIR | 55 m² | 199 000 € | 3 619 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | POMEYRIEU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 50 RTE DU VELAIR | 56 m² | 111 850 € | 1 998 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 280 RTE DU POULAT | 207 m² | 335 000 € | 1 619 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2045 RTE DE POMEYRIEUX | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courzieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
7,0/10175 000 €
178 m²
7,0/10399 000 €
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7,0/10399 000 €
275 m²
6,6/10249 900 €
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6,6/10249 000 €