Rendement locatif · 69470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cours (69470)
À Cours, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 20,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 848 € | 196 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 45 528 € | 323 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 67 208 € | 425 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 92 140 € | 536 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 39 330 € | 668 €/mois | 20,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cours : taxe foncière à 34,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CLAPIER | — | 40 000 € | 130 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MOUILLES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA SALETTE | 76 m² | 164 000 € | 2 158 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES FOREST | — | 600 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA RAMPE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 2 RUE ANTOINE BEILLARD | 804 m² | 300 000 € | 374 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 185 RUE PASTEUR | 93 m² | 168 500 € | 1 812 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CATTOUX | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 212 RUE DE CHARLIEU | 100 m² | 47 000 € | 470 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | FORMONT | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
8,0/10205 800 €
97 m²
7,9/10205 800 €
39 m²
7,7/1099 600 €
39 m²
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7,5/10285 000 €