Rendement locatif · 41230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courmemin (41230)
À Courmemin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 300 € | 712 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courmemin : taxe foncière à 53,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE ROSEAU | — | 5 584 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SOCONNE | — | 12 916 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE L IDEE | 102 m² | 136 000 € | 1 334 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 RUE FRANCOIS 1 ER | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES ARGILIERS | 75 m² | 162 000 € | 2 160 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE CHAMBORD | 34 m² | 65 000 € | 1 912 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 35 RUE DE CHAMBORD | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 23 RUE DE CHAMBORD | 63 m² | 30 000 € | 477 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 33 RTE DU COURTAIS | 91 m² | 466 200 € | 5 124 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 20 RUE DE CHAMBORD | 78 m² | 108 500 € | 1 392 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courmemin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
5,2/10235 500 €
173 m²
5,2/10239 000 €
3000 m²
4,7/101 400 000 €
165 m²
4,5/10280 000 €