Investir · 41230
Rendement, marché et risques à Courmemin (41230)
Faut-il investir à Courmemin ? Prix médian 1 540 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courmemin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 540 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Courmemin en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courmemin :
Le rendement locatif brut indicatif à Courmemin avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courmemin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courmemin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 540 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE ROSEAU | — | 5 584 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SOCONNE | — | 12 916 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE L IDEE | 102 m² | 136 000 € | 1 334 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 14 RUE FRANCOIS 1 ER | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES ARGILIERS | 75 m² | 162 000 € | 2 160 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE CHAMBORD | 34 m² | 65 000 € | 1 912 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 35 RUE DE CHAMBORD | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 23 RUE DE CHAMBORD | 63 m² | 30 000 € | 477 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 33 RTE DU COURTAIS | 91 m² | 466 200 € | 5 124 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 20 RUE DE CHAMBORD | 78 m² | 108 500 € | 1 392 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courmemin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Courmemin
173 m²
5,2/10235 500 €
173 m²
5,2/10239 000 €
3000 m²
4,7/101 400 000 €
165 m²
4,5/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courmemin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.