Investir · 02200
Rendement, marché et risques à Courmelles (02200)
Faut-il investir à Courmelles ? Prix médian 1 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courmelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 422 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 626 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Courmelles en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courmelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Courmelles avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courmelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courmelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 AV PASTEUR | 79 m² | 143 000 € | 1 811 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MOULIN BOTTE | 93 m² | 135 000 € | 1 452 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1029 RUE GAMBETTA | 124 m² | 90 000 € | 726 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 103 m² | 161 200 € | 1 566 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 814 RUE DU MARECHAL FOCH | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 895 RUE DU MARECHAL FOCH | 59 m² | 240 000 € | 4 068 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1366 RTE DE CHATEAU THIERRY | 85 m² | 102 000 € | 1 200 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES CARREPIERRES | — | 4 000 € | 7 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 75 RUE JULES FERRY | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA SIERGE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courmelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Courmelles
113 m²
5,4/10170 000 €
70 m²
5,2/10115 000 €
100 m²
5,2/10194 420 €
670 m²
5,0/1058 000 €
6460 m²
5,0/1066 000 €