Rendement locatif · 89140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courlon-sur-Yonne (89140)
À Courlon-sur-Yonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 140 € | 797 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courlon-sur-Yonne : taxe foncière à 44,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BASSE | 89 m² | 202 000 € | 2 270 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES BERCEAUX | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GRANGE AUX PESMES | 90 m² | 156 000 € | 1 734 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA CROIX SAINT-LOUP | — | 37 500 € | 30 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 58 RUE DES PREAUX | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU TERTRE | 72 m² | 259 000 € | 3 598 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 49 RUE DES PREAUX | 130 m² | 173 000 € | 1 331 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES VIOULES | — | 183 150 € | 237 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES VIOULES | — | 46 000 € | 60 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 40 RUE DE LA CROIX ST LOUP | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courlon-sur-Yonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
6,7/10265 000 €
196 m²
6,6/10180 000 €
151 m²
6,3/10215 000 €
211 m²
5,7/10349 000 €
196 m²
5,7/10180 000 €