Investir · 89140
Rendement, marché et risques à Courlon-sur-Yonne (89140)
Faut-il investir à Courlon-sur-Yonne ? Prix médian 1 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courlon-sur-Yonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 612 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Courlon-sur-Yonne en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courlon-sur-Yonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Courlon-sur-Yonne avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courlon-sur-Yonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courlon-sur-Yonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BASSE | 89 m² | 202 000 € | 2 270 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES BERCEAUX | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GRANGE AUX PESMES | 90 m² | 156 000 € | 1 734 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA CROIX SAINT-LOUP | — | 37 500 € | 30 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 58 RUE DES PREAUX | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU TERTRE | 72 m² | 259 000 € | 3 598 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 49 RUE DES PREAUX | 130 m² | 173 000 € | 1 331 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES VIOULES | — | 183 150 € | 237 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES VIOULES | — | 46 000 € | 60 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 40 RUE DE LA CROIX ST LOUP | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courlon-sur-Yonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Courlon-sur-Yonne
179 m²
6,7/10265 000 €
196 m²
6,6/10180 000 €
151 m²
6,3/10215 000 €
211 m²
5,7/10349 000 €
196 m²
5,7/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courlon-sur-Yonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.