Investir · 39570
Rendement, marché et risques à Courlaoux (39570)
Faut-il investir à Courlaoux ? Prix médian 1 838 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courlaoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 838 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Courlaoux en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courlaoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Courlaoux avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courlaoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courlaoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 838 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE JEAN GUYON | — | 3 392 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE JEAN GUYON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE JEAN GUYON | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PRE DU MOULIN DE NILLY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX DES GENETIER | — | 1 146 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 5368 LES PLAINES | 730 m² | 1 845 436 € | 2 528 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CHAMP POLY | — | 126 000 € | 29 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 575 CHE DU HAUT GAUVIN | 75 m² | 192 000 € | 2 560 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | SUR LA ROUTE | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 5 juin 2025 | Appartement | 283 CHE DU CHAMP POLY | 60 m² | 153 000 € | 2 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courlaoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Courlaoux
158 m²
6,4/10195 000 €
130 m²
6,3/10205 000 €
188 m²
5,9/10220 000 €
200 m²
5,3/10195 000 €
120 m²
5,1/10275 000 €