Investir · 77700
Rendement, marché et risques à Coupvray (77700)
Faut-il investir à Coupvray ? Prix médian 4 067 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coupvray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 067 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Coupvray en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coupvray :
Le rendement locatif brut indicatif à Coupvray avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coupvray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coupvray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 067 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES ANES | 205 m² | 1 101 000 € | 5 371 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DES ANES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 51 RUE D ESBLY | 5496 m² | 238 063 € | 44 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE PARIS | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LESCHES OUEST | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DES CENT ARPENTS | — | 3 408 076 € | 281 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PIECE DES CENT ARPENTS | — | 4 329 733 € | 532 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE D ESBLY | 60 m² | 177 500 € | 2 959 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE TREVISE | 59 m² | 267 950 € | 4 542 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES BONSHOMMES | — | 307 000 € | 23 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coupvray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coupvray
120 m²
8,2/10278 900 €
90 m²
8,2/10215 900 €
153 m²
7,9/10425 000 €
139 m²
7,9/10399 900 €
137 m²
7,8/10362 000 €