Rendement locatif · 02380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coucy-le-Château-Auffrique (02380)
À Coucy-le-Château-Auffrique, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 260 € | 694 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coucy-le-Château-Auffrique : taxe foncière à 64,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 28 AV DE FRAMLINGHAM | 158 m² | 170 000 € | 1 076 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE JUMENCOURT | 127 m² | 138 000 € | 1 087 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU MURET SAINT JEAN | 92 m² | 224 500 € | 2 441 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MONTAGNE D'ETRELLE | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 65 AV DE FRAMLINGHAM | 90 m² | 1 000 € | 12 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 16 RUE DU MONTOIR | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RTE DE JUMENCOURT | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA PIECE DU MONTIZEL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 54 AV DE FRAMLINGHAM | — | 27 700 € | 10 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 37 AV ALTENKESSEL | 143 m² | 153 900 € | 1 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coucy-le-Château-Auffrique — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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