Investir · 02380
Rendement, marché et risques à Coucy-le-Château-Auffrique (02380)
Faut-il investir à Coucy-le-Château-Auffrique ? Prix médian 1 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coucy-le-Château-Auffrique et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Coucy-le-Château-Auffrique en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coucy-le-Château-Auffrique :
Le rendement locatif brut indicatif à Coucy-le-Château-Auffrique avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coucy-le-Château-Auffrique.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coucy-le-Château-Auffrique.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 28 AV DE FRAMLINGHAM | 158 m² | 170 000 € | 1 076 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE JUMENCOURT | 127 m² | 138 000 € | 1 087 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU MURET SAINT JEAN | 92 m² | 224 500 € | 2 441 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MONTAGNE D'ETRELLE | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 65 AV DE FRAMLINGHAM | 90 m² | 1 000 € | 12 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 16 RUE DU MONTOIR | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RTE DE JUMENCOURT | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA PIECE DU MONTIZEL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 54 AV DE FRAMLINGHAM | — | 27 700 € | 10 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 37 AV ALTENKESSEL | 143 m² | 153 900 € | 1 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coucy-le-Château-Auffrique — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Coucy-le-Château-Auffrique
95 m²
5,0/10112 000 €
1517 m²
5,0/1054 900 €
4437 m²
5,0/109 500 €
5896 m²
5,0/1063 900 €
75 m²
4,9/10107 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coucy-le-Château-Auffrique. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.