Investir · 53230
Rendement, marché et risques à Cossé-le-Vivien (53230)
Faut-il investir à Cossé-le-Vivien ? Prix médian 2 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cossé-le-Vivien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 629 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 663 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Cossé-le-Vivien en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cossé-le-Vivien :
Le rendement locatif brut indicatif à Cossé-le-Vivien avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cossé-le-Vivien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cossé-le-Vivien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CORMIER | — | 187 000 € | 33 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE DES ALLEUX | — | 17 043 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 PL SAINT JACQUES | 157 m² | 150 000 € | 956 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 GRANDE RUE | 202 m² | 150 000 € | 743 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 92 RUE DE BRETAGNE | — | 1 203 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA TANNERIE | — | 5 000 € | 49 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 90 IMP DU PETIT BOIS | — | 49 608 € | 72 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DU MARCHE | 59 m² | 118 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RTE DE COSMES | — | 1 000 € | 24 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | L ANGLE DES ROUTES | — | 33 811 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cossé-le-Vivien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cossé-le-Vivien
126 m²
5,9/10145 990 €
283 m²
5,9/10342 000 €
118 m²
5,8/10132 050 €
126 m²
5,8/10147 140 €
178 m²
5,6/10199 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cossé-le-Vivien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.