Investir · 19360
Rendement, marché et risques à Cosnac (19360)
Faut-il investir à Cosnac ? Prix médian 908 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cosnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
908 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 290 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cosnac en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cosnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cosnac avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cosnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cosnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (908 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | FRESSINGES | — | 83 440 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRAULIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PIERRELAINE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU PROFESSEUR DUPLEIX | 127 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 66 560 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 IMP DU CLOS DES JARRIGES | 96 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 170 RUE DU 19 MARS 1962 | 140 m² | 56 000 € | 400 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 100 VILLAGE BLEYZAT | 68 m² | 72 398 € | 1 065 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | GRAULIERE | — | 2 030 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 125 CHE DES ECOLIERS | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cosnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cosnac
1000 m²
6,8/1062 640 €
166 m²
6,4/10263 000 €
95 m²
6,3/10174 700 €
138 m²
6,2/10174 000 €
139 m²
6,2/10174 000 €