Rendement locatif · 83570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Correns (83570)
À Correns, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Correns et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 050 € | 296 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 74 550 € | 487 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 110 050 € | 642 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 150 875 € | 809 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 292 695 € | 1 154 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Correns : taxe foncière à 40,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Correns (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Correns.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5298 ASCAOU | 191 m² | 665 000 € | 3 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 GRAND RUE | 84 m² | 51 000 € | 608 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5395 SAINT JEAN | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5028 LE BEAL | 124 m² | 380 000 € | 3 065 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5028 LE BEAL | 124 m² | 480 000 € | 3 871 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 37 VC LA PLACE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 47 000 € | 1 567 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ILE | 45 m² | 145 000 € | 3 223 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | SAINT FRANCAIS | — | 47 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5226 SAINT JEAN | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Correns — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,7/10335 000 €
50 m²
7,6/10105 000 €
482 m²
7,6/10650 000 €
74 m²
7,6/10169 000 €
154 m²
7,6/10350 000 €