Rendement locatif · 34490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corneilhan (34490)
À Corneilhan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 742 € | 308 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 94 962 € | 507 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 140 182 € | 668 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 192 185 € | 843 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 234 935 € | 842 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corneilhan : taxe foncière à 44,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES REMPARTS | 60 m² | 78 100 € | 1 302 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DE LA CHARTREUSE | — | 110 000 € | 273 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU JARDIN | 203 m² | 585 000 € | 2 882 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES HORTS | — | 114 000 € | 292 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES AUBAREDES | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5374 RUE CHANTECLERC | 188 m² | 461 599 € | 2 456 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES TROUILHES | 158 m² | 220 271 € | 1 395 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 AV DE BEZIERS | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DOUAIS | 70 m² | 123 000 € | 1 758 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CANTERANES | — | 4 470 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corneilhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
7,3/10259 000 €
130 m²
7,2/10195 000 €
165 m²
7,1/10249 900 €
96 m²
7,1/10135 000 €
350 m²
7,1/10490 000 €