Investir · 34490
Rendement, marché et risques à Corneilhan (34490)
Faut-il investir à Corneilhan ? Prix médian 2 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corneilhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 261 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 473 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Corneilhan en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corneilhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Corneilhan avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corneilhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corneilhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES REMPARTS | 60 m² | 78 100 € | 1 302 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DE LA CHARTREUSE | — | 110 000 € | 273 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU JARDIN | 203 m² | 585 000 € | 2 882 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES HORTS | — | 114 000 € | 292 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES AUBAREDES | — | 22 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5374 RUE CHANTECLERC | 188 m² | 461 599 € | 2 456 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES TROUILHES | 158 m² | 220 271 € | 1 395 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 AV DE BEZIERS | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DOUAIS | 70 m² | 123 000 € | 1 758 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CANTERANES | — | 4 470 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corneilhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Corneilhan
188 m²
7,3/10259 000 €
130 m²
7,2/10195 000 €
165 m²
7,1/10249 900 €
96 m²
7,1/10135 000 €
350 m²
7,1/10490 000 €