Rendement locatif · 37320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cormery (37320)
À Cormery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 904 € | 287 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 89 544 € | 471 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 132 184 € | 621 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 181 220 € | 784 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 175 465 € | 831 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cormery : taxe foncière à 39,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DE FOUGERAY | 96 m² | 139 500 € | 1 454 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MOINES | 147 m² | 319 100 € | 2 171 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAUMENIER | 89 m² | 241 000 € | 2 708 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE NATIONALE | 195 m² | 220 000 € | 1 129 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE ROCHER DE LA PINONE | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 439 LE ROCHER DE LA PINONE | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 2A RUE ALCUIN | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 LES HAUTS QUARTS | 207 m² | 200 000 € | 967 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 42 RUE NATIONALE | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE CROTET | — | 11 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
455 m²
6,2/10548 000 €
180 m²
6,2/10294 000 €
172 m²
6,1/10292 000 €
93 m²
6,0/10150 000 €
560 m²
6,0/10895 000 €