Rendement locatif · 69220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corcelles-en-Beaujolais (69220)
À Corcelles-en-Beaujolais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 884 € | 302 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 72 324 € | 497 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 106 764 € | 655 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 146 370 € | 827 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 274 550 € | 889 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corcelles-en-Beaujolais : taxe foncière à 35,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 126 IMP DES CINQ CHEMINS | 60 m² | 274 970 € | 4 583 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 ALL LE CLOS DE LA BUISSONNIERE | 100 m² | 309 200 € | 3 092 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 300 RTE DES MAYETS | 99 m² | 297 000 € | 3 000 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES SERVES | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES QUATRE CHEMINS | 146 m² | 505 000 € | 3 459 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DES MURIERS | 101 m² | 150 000 € | 1 486 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9 IMP DU BASSIN | 91 m² | 212 700 € | 2 338 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5015 LE BOURG | 26 m² | 47 000 € | 1 808 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | ORCEL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES MURIERS | — | 15 505 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corcelles-en-Beaujolais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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