Rendement locatif · 69960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corbas (69960)
À Corbas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 954 € | 391 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 101 094 € | 644 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 149 234 € | 848 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 204 595 € | 1 070 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 376 390 € | 1 239 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corbas : taxe foncière à 30,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 44 PL DU COSTEL | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DES CHARMES | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ANTOINE LOUVIER | 39 m² | 149 000 € | 3 821 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES TILLEULS | 78 m² | 162 000 € | 2 077 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 8B RUE DES ROSES | 12 m² | 591 352 € | 49 280 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES MOISSONS | 65 m² | 214 000 € | 3 293 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 49 AV NICOLAS PITIOT | 94 m² | 305 000 € | 3 245 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 AV DES DAUPHINS | 149 m² | 477 200 € | 3 203 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES CHARMES | 54 m² | 136 000 € | 2 519 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 1 ALL DES IFS | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corbas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,0/10322 000 €
160 m²
8,0/10429 000 €
192 m²
8,0/10540 000 €
120 m²
8,0/10322 000 €
94.69 m²
7,9/10229 000 €