Rendement locatif · 62360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Condette (62360)
À Condette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 446 € | 309 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 75 306 € | 508 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 111 166 € | 669 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 152 405 € | 844 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 251 085 € | 834 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Condette : taxe foncière à 54,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JOHN WHITLEY | 80 m² | 174 900 € | 2 187 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES DUNES | — | 250 000 € | 208 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DES BUISSONS | 68 m² | 226 000 € | 3 324 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 52B RUE DES BUISSONS | 106 m² | 535 000 € | 5 048 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES PINSONS | 93 m² | 266 300 € | 2 864 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES BUISSONS | 112 m² | 363 500 € | 3 246 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 27 RUE JOHN WHITLEY | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE BETHUNE | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 ALL DES PERDRIX | 165 m² | 463 000 € | 2 807 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 17 RUE D HARDELOT | 159 m² | 691 850 € | 4 352 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,0/10234 990 €
159 m²
6,9/10390 350 €
125 m²
6,8/10321 890 €
105 m²
6,5/10263 500 €
225 m²
6,4/10634 400 €