Investir · 87920
Rendement, marché et risques à Condat-sur-Vienne (87920)
Faut-il investir à Condat-sur-Vienne ? Prix médian 1 599 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Condat-sur-Vienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 599 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Condat-sur-Vienne en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Condat-sur-Vienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Condat-sur-Vienne avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Condat-sur-Vienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Condat-sur-Vienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 599 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 RUE VIOLETTE SZABO | 119 m² | 327 000 € | 2 748 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE CONDADILLE | 145 m² | 341 900 € | 2 358 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE MONTAIGNE | 164 m² | 308 000 € | 1 879 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 1 213 252 € | 414 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP CLEMENT MAROT | 82 m² | 130 700 € | 1 594 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE CLEMENCEAU | 89 m² | 70 000 € | 787 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5183 LE CHAMBON | 147 m² | 178 000 € | 1 211 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 33 RTE DES GRANDS BOIS | 107 m² | 197 600 € | 1 847 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DU PETIT BOIS | 118 m² | 147 000 € | 1 246 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5370A LA CROIX DU MECHANT | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condat-sur-Vienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Condat-sur-Vienne
134 m²
7,3/10189 000 €
126 m²
7,1/10169 060 €
125 m²
7,1/10187 600 €
130 m²
7,1/10167 900 €
413 m²
7,0/1054 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Condat-sur-Vienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.