Rendement locatif · 69360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Communay (69360)
À Communay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Communay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 538 € | 396 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 146 118 € | 652 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 215 698 € | 859 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 295 715 € | 1 084 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 363 375 € | 1 080 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Communay : taxe foncière à 34,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Communay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Communay.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU MAZET | 159 m² | 465 000 € | 2 925 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ACACIAS | 94 m² | 350 000 € | 3 724 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9001 CHE DU PUITS DE SAINTE LUCIE | 19 m² | 60 000 € | 3 158 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA GUICHARDE | 55 m² | 178 600 € | 3 248 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5197 LE PLAN | 76 m² | 297 200 € | 3 911 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE DES BONNIERES | 103 m² | 284 500 € | 2 763 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 68 CHE DU TRAM | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 100 000 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SOURCE | 90 m² | 366 650 € | 4 074 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 22 RUE CENTRALE | 65 m² | 129 000 € | 1 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Communay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
7,9/10299 000 €
235 m²
7,7/10650 000 €
120 m²
7,7/10289 000 €
87 m²
7,6/10204 000 €
235 m²
7,6/10650 000 €