Investir · 69360
Rendement, marché et risques à Communay (69360)
Faut-il investir à Communay ? Prix médian 3 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Communay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 479 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Communay en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Communay :
Le rendement locatif brut indicatif à Communay avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Communay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Communay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU MAZET | 159 m² | 465 000 € | 2 925 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ACACIAS | 94 m² | 350 000 € | 3 724 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9001 CHE DU PUITS DE SAINTE LUCIE | 19 m² | 60 000 € | 3 158 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LA GUICHARDE | 55 m² | 178 600 € | 3 248 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5197 LE PLAN | 76 m² | 297 200 € | 3 911 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE DES BONNIERES | 103 m² | 284 500 € | 2 763 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 68 CHE DU TRAM | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 100 000 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SOURCE | 90 m² | 366 650 € | 4 074 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 22 RUE CENTRALE | 65 m² | 129 000 € | 1 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Communay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Communay
151 m²
7,9/10299 000 €
235 m²
7,7/10650 000 €
120 m²
7,7/10289 000 €
87 m²
7,6/10204 000 €
235 m²
7,6/10650 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Communay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.